Notargebühren für erbauseinandersetzungsvertrag

Zweitens müssen die Unterlagen der Immobilie (Eigentumsvorbehalt, Miteigentumsbestimmungen usw.) bei dem Notar für die erforderlichen Überprüfungen eingereicht werden. Der Notar wird überprüfen, ob der Verkäufer seine Immobilie frei verkaufen kann, und den Käufer über jedes identifizierte Hindernis oder rechtlicheS Risiko informieren – in der Regel eine Hypothek auf die Immobilie. Der Notar ist der einzige Jurist, der eine Delegierung der Macht vom Staat innehat, und wird gesetzlich als „Justizbeamter“ definiert. Diese Staatsmacht erlaubt es ihm, seinen Taten den Charakter der Authentizität zu verleihen. Eine authentische Tat hat zwei Hauptmerkmale: Schlüssigkeit und Durchsetzbarkeit. Paul stellt fest, dass die Beteiligung eines Notars nicht nur gesetzlich vorgeschrieben ist, sondern auch entscheidend ist, um einen reibungslosen Ablauf einer Immobilientransaktion zu gewährleisten. Paulus kann sich auch an den Notar wenden, um objektive, unparteiische Beratung zu erhalten, die sicher ist in dem Wissen, dass er sich an das Gesetz hält. Die Beglaubigung ist eine Möglichkeit, die Echtheit eines legal ausgeführten Dokuments nachzuweisen. Der Notar muss physisch anwesend sein, um die Unterschriften auf dem Dokument zu bezeugen. Sie sind da, um die Identität der Person oder personen zu bestätigen, die sich anmelden, in der Regel durch Überprüfung ihres Führerscheins. Ein notariell beglaubigungsdokument wird die Unterschriften der Parteien des Dokuments, die Unterschrift und Die Überprüfung sausamvom Notar und möglicherweise auch einen Notarstempel enthalten. Der Hauptvorteil dieser Art von Vertrag besteht darin, dass sie in den meisten Fällen dem Willen der Parteien am nächsten kommt; es wird als „Quasi-Verkauf“ angesehen. Verkäufer und Käufer, die bereit sind, einen Kaufvertrag zu unterzeichnen, beabsichtigen zwar fest zu verkaufen und zu kaufen, sind aber aus Gründen, die außerhalb ihrer Kontrolle liegen, nicht in der Lage, eine endgültige Vereinbarung zu erzielen: Freigabe einer Hypothek, eine ausstehende Genehmigung, ein Antrag auf Finanzierung usw.

Die Unterzeichnung eines Kaufvertrages beinhaltet in der Regel die Zahlung von 5% bis 15% des Preises in Treuhand mit dem Notar als Kaution, was die feste Absicht des Käufers, die Immobilie zu kaufen. Wenn Sie jedoch an einem langen Projekt arbeiten, bei dem viele Zahlungsdokumente notariell beglaubigt werden müssen, könnte es sich lohnen, einen Mitarbeiter als Notar im Projektzustand beglaubigen zu lassen. Auch wenn es keine Anforderung ist, kann es Vorteile haben, den Vertrag vor einem Notar zu unterzeichnen. Wenn die andere Partei später Gegenden der Vereinbarung einwendet, ist die Beglaubigung nur ein zusätzlicher Beweis dafür, dass sie den Bedingungen ursprünglich zugestimmt hat. Wenn beide Parteien einer Notarisierung zustimmen, wird der Vertrag nur noch viel stärker. Immer beliebter bei älteren Grundstückseigentümern, die ihr Eigentum nicht erben wollen, sind vertragliche Vereinbarungen, die als Pensionierung der Immobilie bezeichnet werden. Das bedeutet Folgendes: Der Verkäufer verkauft seine Immobilie, behält sich aber ein lebenslanges Nießbrauchsrecht oder ein lebenslanges Wohnrecht vor oder vermietet die Immobilie zurück.